Из-за «перегрева» рынка жилья и снижения спроса на ипотеку цены на квартиры могут резко упасть, что создаёт риск для заёмщиков. Если они не смогут выплачивать кредит, банк может забрать жильё, но долг всё равно останется. Кроме того, цены на недвижимость уже начинают снижаться. Также из-за перенасыщения рынка может снизиться и выгода от аренды.