40% москвичей не понимают разницы между квартирами и апартаментами. В этом тексте мы разберёмся, чем они отличаются, какие преимущества и недостатки есть у каждого типа жилья и как сделать выбор, который будет оптимальным именно для вас.
Что такое квартира и апартаменты?
Квартира — это жилое помещение, которое предназначено для проживания людей. В квартире можно прописаться, она соответствует всем требованиям жилищного законодательства. При строительстве квартир соблюдаются все необходимые нормы и правила, включая СанПиНы.
Апартаменты — это коммерческое помещение, предназначенное для временного проживания. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию, они не соответствуют требованиям жилищного законодательства и при их строительстве не обязательно соблюдать СанПиНы. Однако владельцы апартаментов могут оформить временную регистрацию на срок до 5 лет с возможностью продления.
Преимущества и недостатки квартир и апартаментов
- Квартиры обычно считаются более надёжным вариантом для долгосрочного проживания. Они имеют юридический статус жилого помещения, и их покупка часто рассматривается как инвестиция в будущее. Квартиры также имеют более низкие коммунальные платежи по сравнению с апартаментами.
Однако квартиры могут быть дороже апартаментов, особенно если речь идёт о новостройках в престижных районах Москвы. Также стоит учитывать, что в квартирах может быть меньше возможностей для перепланировки и изменения дизайна.
- Апартаменты обычно дешевле квартир, но их стоимость может расти быстрее из-за повышенного спроса. Апартаменты также могут иметь более привлекательное расположение в центре города или рядом с важными объектами инфраструктуры. Однако апартаменты не подходят для семей с детьми, так как в них нельзя получить постоянную регистрацию. Кроме того, коммунальные платежи в апартаментах выше на 20–25%.
Ещё одно отличие апартаментов от квартир — «тихое время». В квартирах действует закон о соблюдении тишины в ночное время, а в апартаментах такого закона нет. Это может стать проблемой для жильцов, которые ценят тишину и покой.
При выборе между апартаментами и квартирой важно учитывать свои потребности и бюджет. Если вам нужно жильё для постоянного проживания и вы хотите иметь возможность прописаться, то лучше выбрать квартиру. Если же вы ищете более доступный вариант для краткосрочного проживания или инвестиций, то апартаменты могут быть более подходящим выбором.