Центробанк РФ отмечает увеличение срока выдаваемых ипотечных кредитов. За последние 12 месяцев доля ипотечных кредитов сроком от 30 до 31 года увеличилась на 6,8 п.п., а сроком от 25 до 31 года — на 4,2 п.п. Это может быть связано с несколькими факторами: снижением ставок по ипотеке, ростом цен на недвижимость и желанием заёмщиков уменьшить размер ежемесячного платежа.
Однако увеличение сроков ипотеки несёт в себе определённые риски. В течение длительного срока заёмщик может столкнуться со сложностями в обслуживании кредита. Например, могут возникнуть проблемы с работой, здоровьем или семейные обстоятельства, которые потребуют дополнительных расходов. Кроме того, долгосрочные кредиты более чувствительны к колебаниям процентных ставок, что может привести к увеличению размера платежей.
Важно отметить, что при выборе срока ипотеки необходимо учитывать свои финансовые возможности и стабильность доходов. Также стоит обратить внимание на условия досрочного погашения кредита, чтобы иметь возможность снизить переплату по процентам.
В первом полугодии 2024 года доля кредитов, по которым возраст заёмщика на момент плановой выплаты кредита составит более 65 лет, увеличилась до 48% от общего объёма выдач. При этом доля заёмщиков с плановой выплатой ипотеки в возрасте более 60 лет составляет 67%. Это говорит о том, что долгосрочная ипотека становится всё более популярной среди людей старшего возраста. Возможно, это связано с тем, что они имеют стабильный доход и хотят обеспечить себя жильём на долгие годы. Однако стоит помнить, что пожилые люди могут столкнуться с дополнительными рисками при выплате ипотеки, такими как ухудшение здоровья или потеря работы.